深铁集团收紧借款条件 万科债券大跌
受到国有股东收紧借款的影响,中国房地产企业万科的美元债盘中大跌。
根据彭博汇编的报价,星期一(11月3日)万科2029年11月到期、票息3.5%的美元债跌11.5美分(0.2新元)至每美元48.3美分,为2019年11月发行以来的最大单日跌幅。
万科星期天(2日)公告,万科已与第一大股东深圳市地铁集团有限公司签署《关于股东借款及资产担保的框架协议》,约定从2025年以来至万科2025年度股东会召开日为止期间,深铁集团向万科提供不超过220亿元(人民币,40.23亿新元)借款额度,同时,万科将对实际发生的借款提供抵押或质押担保。
如果万科未能遵守,深圳地铁有权要求立即偿还这些贷款的本金和利息。从4月起,深圳地铁向万科发放的许多贷款并未要求资产质押,但最新的协议显示深圳地铁在领导层变动后对万科的资金支持变得更加审慎。
据彭博社估算,截至10月30日,深圳地铁已向万科提供了291.3亿元人民币贷款,其中约七成此前未设抵押。
报道引述CreditSights新加坡亚洲策略主管曾竹君说,鉴于深圳地铁今年向万科提供了大量信贷和流动性支持,要求抵押是自然的。“但鉴于万科管理层出现大幅调整,我们不能想当然地认为深圳地铁的资金支持会一如既往。”
万科10月13日发布公告,公司召开董事会会议,选举深圳地铁集团党委副书记、董事、总经理黄力平为公司董事长,辛杰辞去董事长职务。
晨星公司地产分析师则指出,相信深圳地铁仍会继续支持万科,但可能会更严格控制每笔贷款的规模,放贷也将更加规范。
