xd666888:

正文

现在网站做的都很好看，但看多了容易审美疲劳，且不利于查找找关键信息（尤其是博客类或技术的官网），各种特效满天飞，甚至打开页面的时候还会卡顿一下。不知道从什么时候接触到了这种老式网页(css 占比很少)，都是一些简单的布局，整个网站一目了然，看着就很舒服。

总结

总结下，我喜欢网站应该有一下几个特点，看看有没有同道中人

• 不要用大量 css动画修饰网站美观，除非网站内容确实需要
• 网站不要留白太大，各种组件尺寸也很大，过大的组件会导致每屏展示的内容缩小
• 不要用五颜六色的文字，且网站整个色调不要超过3 种
• 不要用与内容无关的图片（很多网站出现与内容无关联的图片或表情包）
• 网站页面布局分栏不要太多，例如：一个博客类的网站，一个页面必备栏目就以下几种：
  1.文章信息（标题、内容等） 2.文章分类 3.评论 4.博客主人信息 。除此之外的任何东西，我认为都是多余的。如果有非要加，就放在一个专门页面管理，不要和文章混在一起。

DominoH: 前两天送对象去机场。结果到车位一抬头，我车前面横着一辆塞纳，屁股顶着我车头，彻底出不去。前挡风贴了挪车电话，我连着打了五个，全没人接。时间点已经过了，没办法，只能让对象自己打车走，我留在车位干等。

过了大概十来分钟，塞纳司机回我电话了（下面叫他 B ）。我说：“兄弟你把我堵死了。”他来一句：“我车位被人占了（叫他 C 吧），我临时停你前面。”语气特自然，完全没有“抱歉”这两个字。我说那耽误我了，打车钱你出一下呗。他直接回我：“找占我车位的那个要啊，跟我有什么关系？”然后就不愿意聊了。听着我整个人火一下就上来了——你被占位，你去堵第三个人的车，这是什么神逻辑。

我又试着打他电话，这时候就不回电话不通过 wechat 申请了。我这时候确实有点上头，就用了一些办法找到了 B 的别的信息，实名跟他说话。他的态度更干脆：“要不报警吧。”行，那就报警。

警察到了，先照流程打 C 车的挪车电话，结果发现这人留的号码是错的。后来通过系统联到了 C 。C 来到现场，第一句话看着我就甩了俩字：“有病。”我当场愣住，脑子里一堆问号：？？？我说：“你占了人家车位，B 又把我堵了，我在这儿卡了一上午，你第一句就这俩字？”他耸耸肩：“我挪不就完了。”然后把车开走了。B 也把车开回他自己的位子。完事了。赔偿没有，道歉没有，我这边就剩一个上午的时间、出租车钱，还有刚才那句“有病”。

我一路在想，如果换我是 B ，第一反应肯定是想尽办法找到 C ；找不到，我也会把车停在只会影响 C 的地方，卡他进出线，别去制造一个新的受害者。更别说真的挡了第三个人的车，至少先说声抱歉吧，耽误人家了，打车钱也别赖着。结果 B 的思路是：我被占位 → 我就能随便堵别人 → 第三个人的损失请他去找占位的那位。共情不了，真的共情不了。

再说 C ，占位在先，来了还先骂人。我不指望谁下跪道歉，最起码的尊重和边界总该有吧。还有那个“挪车电话”，摆设一样，真出事了全靠警察系统找人，这种形式主义我看笑了。

最后的结局就这样：C 挪走，B 回位，我被堵一上午，耽误送机，花了打车钱，还被骂一句。现在让我评锅？在我这，起因是 C ，选择把外部性甩给无辜的是 B 。就这么简单。但现实就是，谁也不觉得自己有问题，倒霉的是我。

越想越来气，脑壳疼。算了，不想了。今天星期四，有没有好心的佬友 v 我 50 ，我去吃个肯德基压压火。

dlmy:

语言风格如下：

“我再强调一次，不要再有 team 之间的隔膜。现在的 issue 是 process 卡住了，不是要追究谁。这些 internal friction 完全没有意义，只会拖慢 progress 。我要求所有 team leader 坐下，商量清楚 priority ，给个 solution 我。我要的是 consensus ，不是听大家在这里埋怨。今天之内一定要提升 efficiency 。“

粤语混着港式英语，有时候怕我们听不懂，还讲一些广东普通话，真的太难受了。

MajestySolor: 如果你是一个憧憬婚姻，并确确实实想结婚的年轻人，一定要谨记，婚姻是个非常重要的人生选择，千万不能儿戏，也不要有凑合心理，更不能让性欲遮蔽理智，否则你的下半辈子可能就毁了

婚姻最致命的一点就是两个人要长期朝夕相处，这就意味着任何矛盾，任何分歧，任何不合拍，哪怕热恋中的你觉得无所谓甚至觉得可以包容，哪怕它在性爱中能被轻易遗忘掩盖，都会在婚后生活中无限的放大

我拿自己给你们举个例子

我从大学到工作前前后后共深入接触了四个女人，最后选择了现在的老婆，当时觉得她这也好那也好，但十几年后再分析，无非是她的外形最符合我的审美

热恋时样样都好，结婚后也不错，她家和我家经济层面差不多，没提过什么彩礼，还一起出钱买了套七十多平的房子给我们做新房，在零八年的上海算是不错了，看起来我们会很幸福

但是当热恋的温度褪去，性爱的刺激消退，长期朝夕相处就显露出它无情且致命的一面

简单来说就是我们聊不来，说的深刻一点就是志趣不相投

我喜欢打游戏/看书/看电影，这算是我的三大爱好，基本占用了我所有的空闲时间，我从小学起就是骨灰级游戏玩家，一代代主机从未拉下，有个人收入后基本 2-3 年换一套 PC 配置，从高中起成为狂热影迷，开始收集 DVD ，家里攒了上百张，还一直买新的洗盘，看书则是被我父母影响的，初中就能看半文半白的水浒，后来迷上了王小波，年轻时有点文艺青年倾向

然而我这些个人兴趣爱好和她没有半点交集，想拉她一起打游戏，她没兴趣，想和她聊聊我正在看的书，她不耐烦，想带她去看电影，但她看完后没任何想法，反正就是聊不起来

这就导致了一个很可怕的后果，我们虽然是夫妻，虽然朝夕相处，但是毫无共同语言，平时闲聊交流也是一些不咸不淡的废话，我结婚了，但我却感受到了刻骨的孤独

结婚四年后，我们生了个女儿，到这时候，性爱早已没了魔力，我们开始分床睡了，一切都趋于平静走向冷淡，偶尔同床也是公事公办各取所需

十几年后，我们又买了套房，我们从分床变成彻底的分开居住，女儿大部分时间跟着她，实际上我们很少吵架，也从没提过离婚，但婚姻就这样诡异的走向虚无

显然我的婚姻就是个非常典型的反面案例，年轻的我被爱情的甜蜜和性爱的刺激遮蔽了理智，明明知道我和她在兴趣爱好上没什么共同点，明明知道我每次兴奋的和她聊起我感兴趣的那点破事，她都无动于衷，顶多礼貌的接几句废话，但我仍然觉得结婚后我们肯定能幸福生活走完一生

我的错误就是被小头指挥了大头，当时选了她就是因为她的外形最符合我的审美，这个错误的代价过于昂贵，让我成了一个孤独的已婚男人

所以啊，亲爱的年轻人们，选另一半时一定要慎重，好好的考虑考虑，如果你们要朝夕相处，还能不能一直那么甜蜜，还能不能一直那么幸福 🤣

InkAndBanner:

老家朋友（男）月底结婚 我离他老婆回门的城市比较近，离我老家结婚的地方很远（机票来回 2k+，距离 1000km+），找我回去当伴郎 犹豫要不要回去。 纠结点： 是不是随点礼 再给买个新婚礼物更有性价比呢？我俩都得实惠 或者直接去女方回门的婚礼？不过没有什么仪式 就是酒店吃个饭。

上下文补充：

• 6 月时候另一个朋友 B 结婚 我从北京赶回去了，这次不赶回去，感觉会被挑理。
• 高中时候的朋友，大学后期到毕业之后的 6 年 不怎么联系了 我家也举家搬迁了 过年都不回老家了
• 因为一些事情 我对他有一些亏欠 [与钱无关]

flame666:

如题，有厌恶感了吗？ 还是说主体用户已经到了家长里短的阶段，确实不顺的会上来发一段？

xlLee:

于是燕郊房价一路飙涨，名盘首尔甜城甚至逼近 4 万一平，风光无两。可十年过去，首尔甜城最便宜的两居现在成交价只要——七千。跌幅高达八成。

永清国瑞生态城，才是真·跌穿地心。他一位老客户 2017 年以单价 2 万买入两套，如今挂牌四千一平都卖不掉。小区里甚至有人挂 3800……这个跌幅，真是五味杂陈。但这还不是底。最近，这里又成交了一套二手房，均价 3329 元/平。而小区历史最高点可是 2.3 万/平。今年三月甚至还出现过单价 2685 元的成交——连当年的零头都够不着。什么叫“膝斩”？这就是。 //来源公众号 [壹地产]

刺激

DaisyParallels: Parallels Desktop 26 的主要亮点包括：

与 macOS 26 和 Windows 11 25H2 兼容：Parallels Desktop 26 支持 Apple 和 Microsoft 即将推出的最新操作系统。随着 macOS 26 Tahoe 和 Windows 11 25H2 在其生命周期内的发展，Parallels 将发布更新以确保在两个平台上都能获得流畅可靠的体验。

处理 macOS 26 后台进程更改：Parallels Desktop 26 支持新的 macOS 26 进程限制，确保关键功能（如设置例程和一致性模式）继续流畅运行。

新版本方案：与 macOS 命名一致，Parallels Desktop 26 现在与其支持的 macOS 使用相同的版本号，使升级更容易跟踪并减少用户混淆。

Windows 虚拟机中精确的 Mac 磁盘可见性：Windows 虚拟机现在可以查看 Mac 主机上的实际可用磁盘空间，从而让用户更好地控制存储空间，并有助于防止在大型安装或磁盘空间较大的操作过程中出现冻结、减速和崩溃。

Parallels Desktop 26 for Mac 提供 Standard 、Pro 、Business 和 Enterprise 版本，而新版开售即推出优惠也这是史上未有的。新用户可获 7 折优惠，实在超值！
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aeucon: 她一直每天都翻看我的手机，起初是看我微信朋友圈，然后就是翻看我和每一个人的聊天记录。
现在他开始脑补，幻想我和别人发信息时的表情、心理想法，以及我在上班时和对方是什么关系，如何相处。
举个例子：
公司一些账号都是用行政的手机注册的，有时我要问行政要验证码，我发的原文是“看下验证码”。
然后我老婆就质问我，你为什么不发“名字+请帮忙看下验证码”，你发“看下验证码”，说明你们关系很亲近，根本不用客气。
刚入职的时候我老婆问我公司女的都漂亮吧，我没多想就说谁谁还可以，恰好就有这个行政。
然后她就根据这个聊天记录，说我给他发信息的时候，是很享受的表情，想日她，我和她平时一定在公司搞暧昧。

我是一脸懵逼的，我不知道说什么，也不想说，然后她就开始歇斯底里。
这事不是一次了，我真的很痛苦，我有辞职的心，但是我失业了一年半多才找到这个工作，一家人就指我上班赚这点钱，这是天要灭我吗？

feeeff:

晚上去了红娘的会所尝试，红娘还是不错的，前期跟我分析之前的相亲经历、用户画像、优劣势，聊了 3h 左右，后面介绍相亲服务，男的 8888 有两次介绍机会，女的根据是否好撮合（从收费看，1288 or 4888 ，从价格看主要是为男性服务的）通过交流可以知道红娘的主要作用是：

• 条件匹配：根据你的条件匹配合适你的人
• 情感指导：根据红娘的情感经历，帮助你过一些情感的坑

最后没买，因为觉得不值，聊完也感谢了红娘，因为确实通过这段交流，发现自己的问题

geebos:

看了今天的热帖 最终还是因为现实问题，两人分开了。 里楼主月薪税前 15k 打算贷款 140w 买房有点不能理解。

有两个问题：

问题一：在房价下降的趋势下结婚买房有那么刚需吗？

没必要，过两年年房价稳定之后再买起码省十几万

问题二：有必要为了结婚掏空积蓄吗？

无法接受，这样对新家庭没有半分好处，杠杆拉满没有容错空间

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本人单身男，这两个问题都附上了我的看法同时希望看看大家（尤其是单身男女）的看法

ebi5oowiiy1llo:

鼠鼠在一家小公司做着普通的技术,最近老板勾搭上了一个做光学半成品的工厂(镜头), 准备给工厂做信息化改造

重点来了, 工厂以前一直让工头用 excel 给工人排班, 说是排的不太好,一直有很多的订单超期这些问题, 现在准备让我们给做一套自动排期的软件, 我心想这不好事吗, 拿 ortools 线性规划做了一版 POC, 也就花了不到一周, 干得还挺有意思;

比较有意思的是工厂给的要求是工人每天最多干 10 小时, 每周 6 天, 结果排出来 965 时间都还剩一大把.

结果这周把结果发给工厂看, 工厂就开始做妖了, 说工人怎么这么闲, 排期策略有问题, 要把工人的时间排满, 订单就按顺序排就行了, 工人闲着了就继续做未来的订单...

TMD, 我心想你不就是因为超期才需要这个软件的吗, 现在想来多半是工头故意乱排的, 遇到这种老板还有什么好说的, 必须得狠狠的摸鱼给捞回来. 现在高低得把这个项目给整黄了.

可惜不是面向 C 端的工厂, 发公司出来也没啥用

希望国内产业升级的时候能把这种资本家给出清了

andyskaura: https://v2ex.com/t/1156552
看到这个老哥的帖子，也有感而发。

旧鼠标是雷蛇炼狱蝰蛇 v3 ，是真的坏不了，到现在也没坏，中途吃灰了一年，再接着用也就感觉左键有点粘连，多点了几下又完美如初了。
换的原因主要是，打 pubg 总感觉不能微操，再加上在网吧用了罗技 gpw ，特别轻，再加上无线，压枪很轻松。
朋友推荐买 gpw 不如买国产同模具的，昨天到货体验了下，第一局就 9 杀吃鸡了，中远点能微调的感受太棒了。轻得离谱！也没有烦人恶心的需要登录的驱动。

sgrqihai997: 买了个 k8 感觉不好用哇，用了快一年键盘有点不灵敏了

easyii: 双向机卡锁定
• 跨境写卡禁用
• 地理位置精准校验
• 终端信息加密上报
咋说呢，花不如现在的实体卡槽呢

notrun: 自己是币圈小白，只是跟风买了一些币，用币安稳定比兑换的$v2ex ，目前持币大概 1w+。
想到自己在卖冬枣，支持$v2ex 付款购买，这样是否可以为$v2ex 增加流动性。
应该怎么做，直接将自己的地址给对方吗？
有个疑问是，交易记录是全网公开的，如果是多个人购买我的商品，我怎么判断是谁给我转的币呢？

perbugwei: 最近因为工作单位要求，不能使用非国产手机。但是我只有一个手机，没有备用机。
想要问一下，关闭定位，关闭蓝牙，wifi 。然后关机状态下，还能被扫到么。

Livid: V2EX 的图库功能之前是一个需要付费使用的图片存储功能：

https://www.v2ex.com/i/about

现在，如果持有 10000 $V2EX （或 5000 PumpSwap LP 上的 $V2EX ），就可以获得这个功能。

可用的图片存储数量根据持有量决定：

https://www.v2ex.com/i/quota

finolaire: 我刚离职半个月，发现前组长删除我微信了，感觉很不舒服，玻璃心，虽然曾经加过微信的我都从不看那个列表，联系的只有那个几个。

（背景：有焦虑症和抑郁症，正在自我调解。其实我早就感觉我气场跟这个组长不对付，想跳槽，然后删掉这个叼毛）

5sheep: 一篇热搜新闻讲“九三大阅兵”的目的是“铭记历史”，

都说一千个读者会读出一千个哈姆雷特，

那么从“铭记历史”中各位有何体悟。

chaxus:

刚刚在币安 C2C 完，就接到电话了，问有没有受到胁迫，承诺收益率等等。回答没有，就挂了。

由于每次都走的支付宝，所以还好吧。

Forsend:

男，93 年的，在合肥月入 1 万多，父母是老家体制内退休，在合肥有套新房 30 岁之前，对恋爱婚姻都是躺平态度，一次没谈过 30 岁之后，开始了之前一直抵触的相亲 后面经历了一次 8 个月的感情，因为种种原因分开了 一直对爱情抱有幻想，觉得至少要相互喜欢才能走进婚姻吧，但越来越发现爱情就是个奢侈品

msywkylemon:

接上贴 请教一下，如何决定当前的人是否可以结婚呢？，孩子在周六周日跟(前)女朋友聊了下，把我家的条件说了下(后面会解释道为什么有的条件会这样)：

先列一下条件：

• 我牛马程序员，新工作税前 15k
• 对方幼师(年金制)，年包 20 左右，主要靠绩效奖金，月到手几千
• 两人都不到 26 ，确认关系后在一起九个月，从认识开始算的话就是快一年半了

• 房子还是 240w ，贷款 140w 个人背着，剩下的 100w 首付我们家尽力去凑，卖房子也好借钱也好，不用她们家出(当然能出当然也好)。
• 婚后的话我个人还完房车贷剩余的钱(三四千)作为生活费，按 05212 的水平一月 5k 感觉戳戳有余，不够的从她那里再补，剩下的作为人情礼节，并存一部分

按我的想法，一月 3k 生活费+2k 存存起来够了

• 婚礼的费用，按最低的算了下，彩礼 10w ，装修 15w ，五金 6w ，婚礼 10w ，再算上订婚的费用，也要四五十万。按我们家条件，买了房婚礼什么的就要向后拖，并且要一起(我们家和我们俩)一起再攒攒钱用作结婚。而如果这钱用作结婚，同理首付的钱就要少，每月还的就要多

• 所以我想问问她是不是原因和我一起以后这么过日子，当然我也不是说结婚就是为了跟我过这样的苦日子的

她的想法：

• 婚房、彩礼都是男方家庭要考虑的，都是男方家里买好，并帮忙还月供，并列举了她们家周围的例子。

答：我说你要愿意跟我回 0516 老家连房子都不用买，而且我们家条件怎么样你也不想了解，能攒下这些我觉得都不错了

• 她说可以等两年，后面都会越来越好的，房子可以以后再买，而且 240 也买不到多好的

答：两年后我们家条件也跟现在差不多，最多多个几万、十万的；房子最终还是要考虑的，你又不考虑二手房，也不愿意租房

• 她说结婚钱只能这些，没有别的可能了吗，表示不愿意自己攒钱给自己婚礼。另外还提到婚礼 50w ，家里乡下姐姐结婚彩礼十几万还是不带回来的

答：这钱要么领证后再攒攒，要么从首付里拿，不管怎么样，能拿的就这么多。我说 50w 婚礼不可能，所以才有上面按最低算的结婚费用

• 我希望她可以以后稍微把大额消费和不必要支出减少减少(少买点衣服化妆品，首饰、旅游可以看结余再说)。她说不能接受降低生活质量，一件衣服都几百了，不够的可以从家拿，不出去玩的话肯定不行，上班很累了(幼师)，不够可以跟她妈咪要，甚至借钱也要去。说过得不好家里肯定会帮，说你怎么知道我们家不拿，不应该是两家商量的吗？

答：我以后是跟你过的，两边家里肯定都是能帮就帮。我同意了我们家没意见，我只是想知道你心里是怎么个想法，愿不愿意跟我这么过。
你也说房子、彩礼什么的是男方家庭要考虑的，你们家能出我也很高兴，不出也没什么。我也会把自己的支出砍掉，只是让你少买点不是不让买。旅游、首饰这些如果有余钱肯定会给你。

• 我问她如果我失业了，你愿不愿意陪我一起接着过下去。她说要看失业什么情况，余钱能撑多久，而且失业了房贷要怎么解决之类的。我说你失业了我愿意陪你一起，不就是每个月少点生活费少点支出吗

剩下七七八八的东西已经记不太清了，我说这些的时候她说搞不懂，给她妈咪打了电话，她爸妈在旁边听着呢。最终我提出了如果觉得条件不行，那我们就结束把，她说考虑一天。

在等待的一天里，有时候想到了就会难过，我也知道最终的答案可能就是分开，但晚上真的知道的时候还是没忍住。我也不是想让她结了婚就跟着一起吃苦，但我能给的已经给了，感觉两人不是一个阶级的人。这几天心情也不行，发出来也不是为了什么，就是找个地方说说话。如果打扰到各位，先说声抱歉了

nabanbaba: 仅播报了武器装备名称，但是咱不懂有多厉害啊

wx497657341:

大家好，想分享一下前几天（ 8 月 31 日）遇到的件事，看看大家有没有类似经历。

大概晚上 7 点左右，我和我爱人在家讨论孩子新幼儿园的收费问题，非常具体地提到了“学费”、“多少钱”、“报名费”等关键词。手机放在沙发上，整个过程都是面对面沟通完成的。

讨论结束大约不到 10 分钟，我的手机就接到了本地反诈中心打来的电话，非常明确地提醒我，我可能正在遭遇诈骗，让我保持警惕。

我当时就愣住了。第一反应是感叹反诈中心的工作效率真高，但下一秒就觉得后背发凉：他们是怎么知道的？

我确信我没有浏览过任何可疑网站，也没点击过可疑链接。唯一的解释就是，我们刚才的对话被“捕捉”到了。

我用的是一台 小米 14 ，系统版本也是最新的。我知道现在 APP 们会要求麦克风权限，但这种直接触发官方反诈干预的速度，还是超出了我的想象。

我想问问大家： 有人遇到过一模一样的情况吗？ 这到底是手机系统层级的行为，还是某个常用 APP 的“功劳”？ 我们该如何保护自己的隐私？关闭麦克风权限真的有用吗？ 我没有说一定是“监听”，但这其中的巧合实在让人无法理解。欢迎理性讨论。

BKFeng:

可以报上地区、单位/公司性质和今天安排 我先来，河北某国企，照常上班，没有放假也没有统一组织观看阅兵

coldmonkeybit:

打了几年羽毛球，一直感觉还省钱的。

今年消费降级，开始精打细算，养成了记账的习惯，刚刚看了一下今年账单，才发现居然也用了不少。

每周工作日固定 2 场俱乐部活动，周末偶尔私教练球，偶尔买点装备啥的，今年到目前为止已经花了 1w 多。

有什么省钱又好玩的爱好推荐一下吗。

zhuigancc:

买房 vs 租房决策分析（北京市场案例）

我从心理层面和经济层面拆解买房与租房的差异，结合北京具体数据测算性价比，具体分析如下：

一、心理层面分析

从居住体验的情绪价值与潜在风险出发，两者优劣势显著：

• 买房核心优势：拥有“归属感”，能提供明确的情绪价值，无需受外界因素干扰居住稳定性。
• 租房核心优势：无需操心房价涨跌，不承担资产波动风险，居住灵活性更高（如换工作可就近搬家）。
• 租房潜在烦恼：受国内租赁市场规范度影响，需面对多重问题——找房耗时、搬家成本高、与房东/中介扯皮（如克扣押金）、租房普遍装修简陋、不敢购置高价值家电（担心搬家损耗）、无法对房屋进行个性化改造（如刷墙、打柜子）。

二、经济层面分析

核心判断逻辑

买房是否划算，关键看：买房月度净成本 < 租房月度净成本
需特别说明：

1. 买房月度净成本不含月供的本金部分——本金属于可变现资产（未来卖房可收回），仅计算“贷款利息（实际消耗）+ 首付理财收益（机会成本）”；
2. 租房月度净成本简化为月租金——暂忽略中介费（通常为 1 个月租金）、搬家费等小额/偶发杂费。

1. 核心测算参数（北京 100㎡房源案例）

基于“总房款 600 万、10 年等额本息、首套房”框架，利率按北京现行下限调整，具体参数：

• 房款与贷款：总房款 600 万，贷款 200 万（ 100 万商贷+100 万公积金贷），首付 400 万；
• 利率水平：商业贷款年化 3%、公积金贷款年化 2.6%（北京首套公积金长期贷现行下限）；
• 其他固定项：贷款期限 10 年（等额本息）、首付理财年化 5%（单利，保守估算）、房屋面积 100㎡（税费/日常开销测算基数）。

2. 买房月度净成本分步测算

买房月度净成本 = 房贷月度平均利息 + 首付机会成本（月度理财收益），具体计算如下：

（ 1 ）第一部分：房贷月度平均利息

按“10 年等额本息”计算，公式为：
总利息 = 总还款额（月供×120 个月）- 贷款本金
月度平均利息 = 总利息 ÷ 120 个月

贷款类型	本金（万元）	年化利率	月利率	10 年总月供（元）	10 年总利息（元）	月度平均利息（元）
商业贷款	100	3%	0.25%	9,656	158,720	1,323
公积金贷款	100	2.6%	≈0.217%	9,146	97,520	813
汇总	200	-	-	18,802	256,240	2,136

（ 2 ）第二部分：首付机会成本（单利计算）

将 400 万首付视为“若不买房、用于理财”的资金，其月度收益即为买房的机会成本：

• 计算基础：首付金额 400 万元，理财年化收益率 5%，计息方式为单利；
• 计算公式：机会成本（月）= 本金 × 年利率 ÷ 12 个月；
• 计算结果：4,000,000 元 × 5% ÷ 12 ≈ 16,667 元/月。

3. 经济分析结论

（ 1 ）买房月度净流出成本

买房月度净成本 = 房贷月度平均利息（ 2,136 元） + 首付机会成本（ 16,667 元）≈ 1.8 万元

（ 2 ）与租房的性价比对比（假设未来 3 年北京房价不变）

• 纯经济账对比：若每月花 1.8 万元租房，居住品质远超于600 万房款的自住房——在北京，1.8 万元/月租金可租到价值 1000 万+的房源（地段、装修、配套更优）；
• 叠加情绪价值：若认为“买房的情绪价值”每月值 0.5 万元，则只需租 1.3 万元/月的房子，整体性价比仍不低于买房。如果想省钱也可以租 1w 的，哈哈

zherzi:

如题，大家小时候或者长大以后，有没有已经比较离奇、灵异的经历？