陷入财务困境的香港地产开发商新世界发展，据悉正寻求减免其香港机场旗舰购物中心的租金，以缓解流动性压力。

彭博社引述知情人士报道，新世界正与香港机场管理局协商，争取免除11 Skies商场至少部分须缴交的保证租金，不过集团仍会把商场连带办公楼年收入的一部分上交机管局。

有知情人士称，双方正就机管局做出让步将得到的回报进行磋商，方案之一是机管局获得项目的部分股权。

11 Skies购物中心及综合设施坐落在香港国际机场旁，占地380万平方英尺（35万平方米），耗资约200亿港元（下同，33亿新元）打造。根据现有协议，新世界每年需向机管局支付18亿元的保证租金，或项目年总收入的30%（以较高者为准）。

港交所文件及瑞银集团7月发布的报告显示，新世界将从2028年起支付上述租金，持续至2066年。

其中一名知情人士称，机管局正参考过去的类似交易案例，如2018年以9亿元向国际展览中心投资公司购入亚洲国际博览馆的所有权及股权。知情人士也称，协议细节仍可能出现变更。

上述磋商凸显新世界业务持续承压，公司在6月达成110亿美元（140.87亿新元）的贷款再融资协议后，据报寻求剥离在中国大陆的房地产项目。今年7月也有消息指，新世界寻求以150亿至170亿港元的估值，亏损出售11 Skies商场。

与此同时，若商场经营不善，或对港府发展机场城市“Skytopia”的计划造成冲击。鉴于香港机管局在财政上自负盈亏，上述谈判的复杂性也在于，当局作出涉及陷入财困开发商的重大财务决策时，将会备受公众关注。