中国房企巨头万科在一只即将到期的在岸债券展期议案未获通过后，计划召开第二次债券持有人会议，寻求偿付解决方案，以避免违约。

综合路透社和彭博社报道，中国银行间市场交易商协会星期一（12月15日）披露的文件显示，涉及这只20亿元人民币（3.6亿新元）境内债券的会议将在星期四（12月18日）开始，并在下星期一（12月22日）结束投票。

此前，债券持有人拒绝了万科延期一年支付上述债券的计划，这增加了公司的违约风险，并再次引发市场对中国房地产行业危机的担忧。这一债券原定星期一到期，并享有五个工作日的宽限期。

星期一上午，万科香港股票一度下跌5.7%。交易员说，公司美元债交易惨淡，每1美元（1.3新元）面值买价下跌至少3.5美分。

万科就债券展期相关事项对所造成的影响致歉，并称“将与各方诚信沟通和协商，研究并完善方案，继续寻求本期债券的解决方案，维护各方长期共同利益”。

尽管如此，一些分析师仍保持乐观。晨星股权分析师Jeff Zhang说：“我们认为债券持有人可能要求更多信用增强，或提前偿付12月15日到期债券的部分本金。第二种方案接近获批，因此有望在未来五天内达成协议。”

他还指出：“即便是利息支付，万科仍高度依赖外部流动性支持，因此信用风险仍然较高。”

官方数据显示，中国11月70个城市新建商品住宅价格环比下降0.4%，延续此前下跌趋势，显示尽管政府承诺稳定房地产市场，需求复苏仍未显现。

中国国家统计局星期一（12月15日）公布的数据显示，今年11月，剔除保障性住房的70个城市新建住宅价格环比下降0.4%，10月为下降0.45%；11月二手房价格下降0.66%，与上月持平。

彭博社报道称，由于二手房受政府干预较少，它的下跌更能反映市场真实状况。

花旗集团分析师上周在报告中指出，中国楼市在2026年可能面临严酷现实，除非流动性改善，否则全国房屋销售额明年预计将进一步下降约11%。瑞银集团中国房地产研究负责人John Lam则认为，房价至少还将下跌两年。

惠誉评级在10月警告，新建住宅销售面积在行业企稳前可能再下降15%至20%，显示银行房地产相关不良贷款明年可能仍将维持“高位”。